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关于申请静安区天目社区C070102单元控制性详细规划07、29街坊局部调整的请示

成文日期:2019-01-28文号:静规土业字〔2019〕2号索取号:JD3300000-2019-2发布机构:区规土局载体类型:公开类型:主动公开

【来源:区规土局 发稿时间 :2019-01-28 15:46 阅读次数: 】【推荐】 【纠错】
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关于申请静安区天目社区C070102单元控制性

详细规划07、29街坊局部调整的请示

 

 

上海市规划和自然资源局:

静安区天目社区07街坊规划范围西至晋元路、南至海宁路、东至西藏北路、北至天目中路,用地面积2.89公顷;29街坊规划范围西至晋元路、南至曲阜路、东至西藏北路、北至蒙古路,用地面积1.67公顷。

为加快推进07街坊养老设施的建设,同时结合城市更新完善老北站地区的公共服务设施配置需求,根据本市控详规划相关管理规定,我区拟对天目社区07、29街坊进行局部调整,具体内容如下:

一、控详现状

根据已批准的《上海市闸北区天目社区C070102单元控制性详细规划(局部调整)》:

07街坊(晋元路-海宁路-西藏北路-天目中路)内,07-03为规划地块,规划用地性质为社区级公共设施用地(Rc),含社区卫生服务中心4000平方米,养老设施6000平方米,建筑限高40米;07-04为保留的加油站;07-05为规划的基础教育设施用地,为16班初中。

29街坊(晋元路-曲阜路-西藏北路-蒙古路)为规划的商办用地(C2C8),建筑控制高度100米。

二、调整内容

本次涉及调整的地块为07-03、07-05和29-01地块。

07-03和07-05地块的主要调整内容为:

一是用地性质和地块边界的调整。07-03地块用地性质由规划的社区级公共设施用地(Rc)调整为规划的三类住宅组团用地(Rr3),用地边界稍作调整,用地面积从4360平方米扩大为6664平方米;07-05地块划分为07-05a和07-05b地块,用地性质由规划的初中用地(Rs)调整为保留的住宅用地(07-05a)和置换的社区级福利设施用地(07-05b)。

二是建筑规模的调整。07-03地块调整为新增住宅,建筑规模1.67万平米;07-05a地块调整为保留住宅,建筑规模0.29平方米;07-05b地块调整为置换社区级福利设施,建筑规模0.80万平方米。

三是建筑高度的调整。07-03地块的建筑高度从40米调整为80米。

29-01地块的主要调整内容为:

规划用地性质从商办混合用地(C2C8)调整为初中用地(Rs),建筑规模从4.89万平方米调整为1.27万平方米。建筑限高从100米调整为30米。

综上所述,特向贵局申请天目社区07、29街坊控制性详细规划局部调整,望以批复为盼。

 

 

上海市静安区规划和土地管理局

2019年1月28日

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